Çöküş İçin Sırada Gayrimenkul Sektörü mü Var?
James Picerno | 27.03.2023 16:08
Bir dizi vekil ETF'e dayalı olarak, başlıca varlık sınıflarının neredeyse tüm bileşenleri geçen hafta kazanç sağladı. Cuma günkü kapanışa kadar (24 Mart) yapılan işlemlere göre, ABD ve dünya genelindeki gayrimenkul hisseleri olumsuz istisnalar oldu.
Gelişmekte olan piyasalardaki hisse senetleri geçen haftaki yükselişlere öncülük etti. Vanguard FTSE Emerging Markets Index Fund ETF Shares (NYSE:VWO) %2,6 yükselerek son üç haftadaki ilk haftalık kazancını elde etti. Bununla birlikte, fon hala aşağı yönlü bir eğilime karşı savunmasız görünüyor. VWO son dönemdeki kazançlarının üzerine koyamaz ya da en azından istikrar sağlayamazsa, Ekim ayının en düşük seviyelerinden gelen yükseliş, ETF için devam eden ayı piyasasında kısa bir kesinti gibi görünüyor.
ABD'deki ve yurtdışındaki emlak hisseleri hariç, dünya genelindeki neredeyse tüm birincil piyasalar geçen hafta kazanç sağladı. Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares (NYSE:VNQ) en büyük düşüşü kaydederek %1,2 geriledi ve Ekim ayındaki bir önceki düşük seviyesine yakın bir kapanış yaptı.
GYO'lar bu yıl, ABD hisse senetlerinin genelindeki ılımlı kazanca rağmen zarar gördü. Morningstar Investment Management kıdemli portföy yöneticisi olan Bianca Rose, son bankacılık krizinin yardımcı olmadığını söylüyor. Rose, bu çalkantının gayrimenkul firmaları için iki risk faktörünü öne çıkardığını ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) mevcut ortamda özellikle kiracı riskine ve finansal sistem istikrarına karşı savunmasız olduğunu belirtiyor.
Geçen haftaki geniş çaplı ralli, Küresel Piyasa Endeksi'ni (GMI.F) ikinci hafta da yükselterek %1,3 değer kazandırdı. Bu yönetilmeyen karşılaştırma ölçütü, tüm ana varlık sınıflarını (nakit hariç) ETF'ler aracılığıyla piyasa değeri ağırlıklarında tutar ve çoklu varlık sınıfı portföy stratejileri için bir rekabet ölçütünü temsil eder.
Uygulamayı İndirin
Tüm ana varlık sınıfları son bir yıllık trendin altında kalmış durumda. Bir yılın en büyük kaybedeni: Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF Shares (NASDAQ:VNQI) aracılığıyla ABD dışındaki küresel gayrimenkul hisseleri, dağıtımlar hesaba katıldıktan sonra Cuma günü bir önceki yıla kıyasla %22,1 düşüşle kapandı.
GMI.F ayrıca son 12 ayda %8,9 kayıpla kırmızıda yer alıyor.
Başlıca varlık sınıfları zirveden gerileme merceğinden karşılaştırıldığında, dünya genelindeki piyasalar için önceki zirvelerden nispeten dik düşüşler görülmeye devam ediyor. Geçen haftanın sonunda en yumuşak düşüş: iShares TIPS Bond ETF (NYSE:TIP), zirveden dibe %9,9 kayıpla kapandı.
Finansal araçlar ve/veya kripto paralarla işlem yapmak yüksek seviyede risk içermektedir ve yatırım miktarınızın bir kısmını veya tamamını kaybetmenize sebep olabilir, bu sebeple tüm yatırımcılar için uygun değildir. Kripto para fiyatları aşırı derecede hareketlidir ve finansal haberler, politik olaylar ve düzenleme kurumları gibi konulardan kolaylıkla etkilenir. Kaldıraçlı işlem yapmak finansal riskleri yükseltmektedir.
Diğer finansal araçlar veya kripto paralar içinden tercihinizi yapmadan önce, yatırım nesnelerinizi, deneyim seviyenizi ve risk iştahınızı dikkatlice gözden geçiriniz ve ihtiyacınız olduğunda profesyonel tavsiye almayı deneyiniz.
Fusion Media sitede yer alan bilgilerin gerçek zamanlı ya da isabetli olacağının mutlak olmadığını hatırlatır. Tüm borsa fiyatları, endeksler, vadeli işlemler, Forex ve kripto para fiyatları, borsalardan değil piyasa düzenleyicileri tarafından oluşturulur, bu sebeple fiyatlar isabetli olmayabilir ve gerçek piyasa fiyatlarından farklı olabilir, bu da buradaki fiyatların fikir verme amaçlı olduğunu ve ticari amaçlar için uygun olmadığını gösterir. Fusion Media veya herhangi bir sağlayıcı, buradaki bilgileri kullanmanız sonucu oluşacak olası kayıplarınızdan ötürü sorumluluk taşımamaktadır.
Bu sitede yer alan bilgileri, Fusion Media ve/veya veri sağlayıcıdan yazılı izin almadan kullanmak, saklamak, kopyasını üretmek, görüntülemek, düzenlemek veya dağıtmak yasaktır. Fikri mülkiyet hakkı, sitede yer alan verileri sağlayanlara ve/veya borsalara aittir.
Fusion Media reklamlarla veya reklam verenlerle etkileşiminize bağlı olarak internet sitesinde görüntülenen reklamlardan gelir elde edebilir.