Cuma günü BMO Capital Markets, Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE:ESRT) için Outperform notunu 11,00 $ sabit fiyat hedefiyle korudu. Firmanın analizinde, Empire State Realty'nin tamamına sahip olduğu First Stamford Place'i, mülkün pozitif nakit akışı yaratmasına rağmen, kısa süre önce teslim etme kararı vurgulandı. Mülk üzerindeki ipotek borcunun vadesi 2027 yılına kadar dolmadığı için bu hamle beklenmedik bir şekilde gerçekleşti.
Analistler, "Kiralama riskleri, yüksek yatırım harcamaları ve banliyö ofis riskini azaltma arzusunun bu sonuca yol açtığını düşünüyoruz" dedi.
BMO Capital'e göre, bu durum yatırılan sermayenin getirisi (ROIC) ve kazançlar açısından bir kayba yol açsa da, sonuçta şirketin bilançosunu güçlendiriyor. Dahası, bu işlem New York'ta daha konsantre bir portföye yol açıyor ve BMO Capital bu durumun şirketin işlem katsayısında bir genişlemeyi haklı çıkarabileceğine inanıyor.
BMO Capital analisti, "anahtarları geri verme" kararının kayda değer bir gelişme olduğunu, zira Empire State Realty'nin kapsamları dahilinde pozitif nakit akışı sağlayan bir varlıkla böyle bir adım atan ilk ofis Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) olduğunu belirtti. Bu hamle, şirketin gelecekteki performansı üzerinde etkileri olabilecek New York City pazarına odaklanmak için stratejik bir değişim olarak görülüyor.
Empire State Realty Trust, Inc. ikonik Empire State Binası ve özellikle Manhattan'daki ofis ve perakende mülklerini içeren portföyüyle tanınıyor. First Stamford Place'i elden çıkarma kararı, şirketin faaliyetlerini düzene koyma ve yüksek değerli kentsel gayrimenkul pazarlarına odaklanmayı geliştirme yönündeki devam eden çabalarıyla uyumludur.
InvestingPro İçgörüleri
BMO Capital Markets'ın Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE:ESRT) için yakın zamanda verdiği Outperform notu ışığında, InvestingPro'nun güncel gerçek zamanlı verileri, şirketin hisselerini değerlendiren yatırımcılar için ek bağlam sağlıyor. Empire State Realty Trust 31,12 F/K oranıyla işlem görüyor ve bu oran yüksek görünebilir; ancak şirketin yakın vadeli kazanç büyüme beklentileri, 2023'ün 4. çeyreği itibariyle son on iki ay için 0,84 PEG oranıyla daha cazip bir tablo ortaya koyuyor ve bu da kazançlara göre büyüme potansiyeline işaret ediyor.
InvestingPro İpuçları, şirketin yüksek bir kazanç katsayısıyla işlem görmesine rağmen, son on iki ayda kârlı olduğunu ve analistlerin kârlılığın bu yıl da devam edeceğini öngördüğünü vurguluyor. Ayrıca, likit varlıklar kısa vadeli yükümlülükleri aşıyor ve bu da finansal istikrar sağlıyor. Dikkat çeken bir InvestingPro İpucu, hisse senedinin son zamanlarda yaşadığı ivmenin altını çizen %27,0 getiri ile son altı aydaki büyük fiyat artışıdır.
Empire State Realty Trust'ın performansını ve potansiyelini daha derinlemesine incelemek isteyen yatırımcılar için InvestingPro daha fazla ipucu ve metrik sunuyor. Yatırımcılar INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim kazanabilir ve yatırım kararlarına rehberlik edebilecek birkaç ek InvestingPro İpucu da dahil olmak üzere çok sayıda bilgiye erişim sağlayabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.