Çin'in büyük şehirleri Suzhou ve Şanghay, emlak piyasasını canlandırmak amacıyla konut alımına getirilen kısıtlamaları gevşetme konusunda Guangzhou'ya katıldı. The Paper'ın Salı günkü haberine göre, güven kriziyle karşı karşıya olan emlak sektörü, doğudaki Suzhou şehrinin hem yeni hem de yeniden satılan evler için sınırları tamamen kaldırdığını gördü. Daha önce Suzhou sakinlerinin 120 metrekarenin altında en fazla üç daireye sahip olması sınırlandırılmıştı.
Ülkenin finans merkezi Şanghay da Salı günü kurallarında değişikliğe giderek, yerel halktan olmayan bekârların belirli bölgelerde ev satın almasına izin verdi ve daha önce bu grup için şehirde mülk sahibi olma yasağını tersine çevirdi.
Bu değişiklikler, Guangzhou'nun geçen hafta daha büyük mülkler üzerindeki satın alma kısıtlamalarını kaldırma kararını takip ediyor. Politika yapıcılar tarafından uygulanan, geliştiricilerin fonlara erişiminin kolaylaştırılması, mortgage oranlarının düşürülmesi ve daha yumuşak ev satın alma düzenlemeleri gibi çeşitli destek tedbirlerine rağmen, piyasa geçtiğimiz yılı yeni ev fiyatlarında neredeyse son dokuz yılın en önemli düşüşüyle tamamladı.
Önde gelen bir emlak araştırma kuruluşu olan China Index Academy'ye göre, aralarında Pekin ve Hangzhou'nun yanı sıra Hainan eyaletinin de bulunduğu sadece sekiz şehir bazı bölgelerde satın alma kısıtlamaları uygulamaya devam ediyor. Akademi, büyük ikinci kademe şehirlerin yakında konut satın alma kısıtlamalarını tamamen kaldıracağını öngörüyor.
İlgili haberlerde, bir Hong Kong mahkemesi Pazartesi günü China Evergrande Group'un (HK:3333) tasfiyesini zorunlu kıldı. Borçları 300 milyar dolara yaklaşan dünyanın en borçlu geliştiricisi, yaklaşık 18 aydır offshore kreditörlerle müzakere çıkmazındaydı.
Geçtiğimiz hafta konut düzenleyicisi, şehirlerin artık emlak piyasalarını düzenlemek için tam özerkliğe sahip olduklarını ve politikalarını yerel koşullara göre uyarlayabileceklerini duyurdu.
S&P Global Ratings ekonomistleri Çarşamba günü yayınladıkları bir araştırma notunda, Çin'in emlak piyasasının uzun süreli L şeklinde bir iyileşme yolunda olduğunu savunuyor. Ulusal satışlarda 2024 yılında %5'lik bir düşüş daha öngörüyorlar. S&P ayrıca, Evergrande tasfiyesinin Çin'in emlak tahvilleri için itaat risklerini artırırken, fiziksel piyasa üzerinde minimum bir etkiye sahip olmasının beklendiği yorumunda bulundu.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.