NEW YORK - New York City mülklerine odaklanmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE:ESRT), işletme ortaklığı Empire State Realty OP, L.P. için 715 milyon dolarlık yeni bir kredi tesisi kurduğunu duyurdu. Bu tesis 620 milyon dolarlık bir döner kredi hattı ve 95 milyon dolarlık bir vadeli kredi içeriyor.
Mart 2025'te vadesi dolacak olan mevcut kredinin yerini alacak olan yeni rotatif kredinin vadesi, altı aylık iki uzatma olasılığıyla birlikte 8 Mart 2029 olarak belirlendi. Benzer şekilde, yine 8 Mart 2029'da vadesi dolacak olan vadeli kredi kolaylığı, Mart 2025'te vadesi dolacak olan mevcut düzenlemenin yerine on iki aylık iki uzatma imkanı sunuyor.
Yeni kredi tesisi için faiz oranları, döner kredi için düzeltilmiş SOFR artı 130 baz puan ve vadeli kredi için artı 150 baz puan ile başlamaktadır. Bu oranlar şirketin kaldıraç oranına bağlı olarak değişebilir. Ayrıca kredi anlaşması, belirli yıllık kriterlerin karşılanması halinde borçlanma maliyetlerini düşürebilecek sürdürülebilirliğe bağlı bir fiyatlandırma bileşeni içeriyor.
Empire State Realty Trust Başkanı Christina Chiu, yeni krediden duyduğu memnuniyeti dile getirerek, kredinin likiditenin korunması ve bilanço esnekliğinin artırılarak paydaşlar için değer yaratılmasındaki rolünü vurguladı.
Kredi tesisi BofA Securities, Inc. ve Wells Fargo Securities, LLC tarafından düzenlenmiş olup Bank of America, N.A. idari ajan olarak görev yapmaktadır. Diğer finans kuruluşları arasında JPMorgan Chase Bank, N.A., U.S. Bank National Association, Bank of Montreal ve Goldman Sachs Bank USA yer alırken BofA Securities, Inc. sürdürülebilirlik yapılandırma ajanı olarak görev yaptı.
Empire State Realty Trust, enerji tasarruflu portföyü ve ikonik Empire State Binası ile ünlüdür. 31 Aralık 2023 itibariyle şirketin varlıkları arasında yaklaşık 8,6 milyon kiralanabilir metrekare ofis alanı, 0,7 milyon kiralanabilir metrekare perakende alanı ve 727 konut birimi bulunmaktadır.
Bu finansal hamle bir basın açıklamasına dayanmaktadır.
InvestingPro Insights
Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE:ESRT) yakın zamanda yeni bir kredi imkanıyla finansal temelini güçlendirdi ve InvestingPro'nun gerçek zamanlı verileri şirketin finansal sağlığı ve piyasa performansı hakkında daha fazla bilgi sunuyor. Piyasa değeri yaklaşık 1,59 milyar dolar olan ESRT, rekabetçi emlak piyasasında stratejik finansal yönetimle ilerliyor.
InvestingPro verilerine göre, ESRT 31,92 F/K oranı ile yüksek bir kazanç katsayısında işlem görüyor ve bu da yatırımcıların gelecekteki kazanç artışı beklentilerini yansıtıyor. Bu durum, şirketin 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki aya göre düzeltilmiş F/K oranının 45,84 olması nedeniyle özellikle dikkat çekicidir. Bununla birlikte, aynı dönem için PEG oranı 0,87'lik bir değere işaret ediyor ve şirketin kazanç büyümesinin bazı yatırımcılar için daha yüksek F/K oranını haklı çıkarabileceğini gösteriyor.
Bir InvestingPro İpucu, ESRT'nin likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aştığını ve bu durumun şirketin likidite ve bilanço esnekliğini artırmayı amaçlayan yeni bir kredi kolaylığı duyurusuyla uyumlu olduğunu vurguluyor. Ayrıca, analistler şirketin bu yıl kârlı olacağını öngörüyor; bu görüş, 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki ayda elde edilen 400,56 milyon dolarlık brüt kâr ve %19,84'lük faaliyet geliri marjıyla destekleniyor.
ESRT'nin finansallarını ve piyasa performansını daha derinlemesine incelemek isteyenler için InvestingPro ek bilgiler sunuyor. ESRT için şu anda 5 InvestingPro İpucu daha mevcut olup bunlara https://www.investing.com/pro/ESRT adresinden erişilebilir. Bu değerli ipuçlarına erişmek için okuyucular INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim kazanabilir ve bilinçli yatırım kararları için kapsamlı bir araç seti sağlayabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.