Bir İspanyol gayrimenkul grubu olan Inmobiliaria Colonial, 2023 yılının tamamı için 1,02 milyar avroluk (1,10 milyar dolar) önemli bir net zarar açıkladı. Bu zararın başlıca nedeni, artan faiz oranlarına atfedilen emlak varlıklarının değerlemesindeki %9'luk düşüştür.
Net zarar, Colonial'ın 8 milyon avro net kar açıkladığı bir önceki yılla tam bir tezat oluşturuyor. Şirket, Merlin Properties gibi sektördeki diğer şirketlerle birlikte, iki yılda bir güncellenen mali sonuçlarına düzenli olarak gayrimenkul yeniden değerlemelerinin etkisini de dahil ediyor.
Colonial CEO'su Pere Vinolas, şirketin varlıklarının amortismanının, %15 ila %25 arasında değişen Avrupalı gayrimenkul firmalarının ortalamasından nispeten daha düşük olduğuna dikkat çekti. Vinolas ayrıca emlak piyasasının karşı karşıya olduğu daha geniş çaplı zorluklara, özellikle de enflasyonla mücadele etmeye çalışan merkez bankalarının para politikasını sıkılaştırmasına dikkat çekti.
Avrupa Merkez Bankası (ECB) Eylül ayından bu yana yüksek faiz oranlarını korudu ve hızlı ücret artışına ilişkin süregelen endişeler nedeniyle faiz indirimi çağrılarına direndi. Vinolas'a göre, gayrimenkul sektörü gelecekteki para politikası konusunda daha fazla netlik arıyor. Vinolas'a göre, enflasyon beklentileri daha sağlam hale geldikçe gayrimenkul yatırımlarının istikrar kazanması için gerekli koşullar oluşmaya başlıyor.
Önemli zarara rağmen Colonial, 2023 yılı faaliyet performansında %7'lik bir artış kaydederek 172 milyon Euro'ya ulaştığını bildirdi. Ayrıca, şirketin hisse başına kazancı (EPS) 0,32 avro olarak gerçekleşerek 0,31 avro olarak öngörülen EPS'yi biraz aştı. Colonial, elden çıkarma stratejisinin sonucuna bağlı olsa da, EPS'nin cari yılda sabit kalacağını öngörüyor.
Colonial 2023 yılında toplam 723 milyon avroluk elden çıkarma gerçekleştirdi ve net borcunu azaltmak için bu yıl 500 milyon avroluk satışla varlık satışına devam etmeyi planlıyor.
Bu finansal sonuçların etkisi Colonial'ın hisse senedi performansına yansıdı ve mavi çip endeksindeki hisseler yılbaşından bugüne %23 düştü.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.